Riesengroßes Grundstück Idyllische Seenlandschaft mit kristallklare Trinkwasserqualität



Sonstige Kosten
3,57 % Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 175 1443344
s.hartwich@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1119873
web1781_30441
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MK-SH0025
Riesengroßes Grundstück Idyllische Seenlandschaft mit kristallklare Trinkwasserqualität
Zinshaus oder Renditeobjekt in 40764 Langenfeld
Makler IFM3386, Objektkennung IF1119873

Kaufpreis 6.500.000,00 €
Grundstück 40.000,00m²

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Lage

Landschaftlich gut gelegen, sehr schöne ruhige Lage.

Objekt

Jetzt Eigentümer einer idyllischen Seenlandschaft in Deutschland werden.
Reichhaltiger Baum- und Sträucherbestand umfasst die nebeneinanderliegende Seenlandschaft, eine arrondierte Fläche.
Reichhaltiger und gesunder Fischbestand: Karpfen, Hechte, Aale, diverse Weißfische, Brassen usw.
Bisherige Nutzung: Tauchen, Angeln = 19 Vereine - kurzfristig kündbar. - Mieteinnahmen: ca. 100.000 EUR jährlich, Jedoch weitaus mehr möglich.
Andere Nutzungsarten sind möglich: Wassersport allgemein, Sport- und Segelboote, keine anderen Boote erlaubt wegen Wasserreinhaltung, also keine Verbrennungsmotoren!
Es ist kein Bauland, auch kein Bauerwartungsland.
Dennoch könnte es trotzdem in Zukunft möglich sein, an dieser schönen Seenlandschaft ein großes und freizügiges Erholungsgebiet zu planen
und zu errichten.
Das daraus erzielende Umsatzvolumen wird die jetzige Investition bei Weitem übersteigen.

Ausstattung

Kristallklares riesiges Trinkwasserreservoir mit sehr guter Sauerstoffzufuhr in sauberer und reiner Luft.
1. See: 220.000 m² Landschaftschutzgebiet,
2. See: 230.000 m²,
3. See: 50.000 m²mit Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig.
4. See: 10.00 0m², plus ca. 40.000 m² Landfläche.
Wassertiefe: 20 m (Mitte)
90 % sind erschlossen.
Bis 30 m Uferböschung, je nach Wasserstand.
Sämtliche Seen haben Trinkwasserqualität, die durch jährliche Analysen eines Instituts garantiert werden.

Sonstige Angaben

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung MÄRKISCHER KREIS, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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