Hübsche Dachterrasse mit schönem Ausblick sehr wenige Heizkosten mit Einbauküche und PKW -Stellplatz



Sonstige Kosten
4,76 % Inkl. 19 % MwSt.

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SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH
Herr Yunus Bicer
Jahnstraße 23
75173 Pforzheim

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Objektkennung
IF1125920
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3543
12.385

Hübsche Dachterrasse mit schönem Ausblick sehr wenige Heizkosten mit Einbauküche und PKW -Stellplatz
Wohnung in 76307 Karlsbad / Ittersbach
Makler foo2946, Objektkennung IF1125920

Kaufpreis 199.000,00 €
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1985
Wohnfläche 60,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Ittersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.

Auf der Gemarkung von Ittersbach haben z. B. die international tätigen Unternehmen Herrmann Ultraschalltechnik, Harman/Becker und Nero AG ihren Hauptsitz.

Öffentlicher Personennahverkehr
Stadtbahn-Verbindungen
Stadtbahn S11: Hochstetten – Karlsruhe – Ettlingen – Waldbronn – Langensteinbach – Ittersbach
Stadtbahn S12: Karlsruhe-Rheinhafen – Ettlingen – Waldbronn – Langensteinbach – Ittersbach (Eilzug)
Bahnhaltestellen in Ittersbach:

Ittersbach Rathaus
Ittersbach Bahnhof
Ittersbach Industrie

Objekt

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Dachterrasse Wohnung mit 2 Zimmern. Die Wohnanlage liegt zentral im Gewerbegebiet von Karlsbad - Ittersbach und besticht durch ihre Zentralität zur Infrastruktur des täglichen bedarfs.
Diese besteht aus insgesamt von 14 Eigentumswohnungen, welche 1985 erbaut wurden. Eine eigener PKW – Stellplatz im freien und ein gemeinsamer Garten rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Ca. 60,00 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei geräumige Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Vom Flur aus sind alle Zimmer separat zu erreichen.
Das Wohnzimmer liegt zur Südseite und bietet Zugang zur Sonnenterrasse.

Küche und Wohnzimmer sind Bequem zu erreichen und voneinander getrennt.

Zur Eigentumswohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Speicher sowie ein PKW – Stellplatz im Freien.

Durch die spezielle Isolierung im Dachbereich wirkt die Wohnung im Sommer angenehm Kühl und im Winter schön warm.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!



Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstleistungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 4% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.



Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % MwSt. an Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.

Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH – Immobilien Pfinztal darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.



© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

1985
Elektrisch
Verbrauchsausweis
67.00 kWh/(m²a)
Ja
2025-01-25


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