*** Zwei Wohnungen zum **Paketpreis** Sehr gute Kapitalanlage , gute sichere Mieteinnahmen ***



Sonstige Kosten
4,79 % inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH
Herr Yunus Bicer
Jahnstraße 23
75173 Pforzheim

Ansprechpartner
07231 / 2815234
info@sig-gmbh.eu

07231 / 2815234
07231 / 2815235
info@sig-gmbh.eu
www.bicer.eu

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.

Objektkennung
IF1126636
foo2946_3329_12.236
3329
12.236

*** Zwei Wohnungen zum **Paketpreis** Sehr gute Kapitalanlage , gute sichere Mieteinnahmen ***
Wohnung in 69514 Laudenbach
Makler foo2946, Objektkennung IF1126636

Kaufpreis 329.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 1
Baujahr 1956
Wohnfläche 106,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Laudenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im sogenannten Rhein-Neckar-Dreieck im Nordwesten Baden-Württembergs. Zur Gemeinde Laudenbach gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften.

Laudenbach liegt am gleichnamigen Bach an der nördlichen badischen Bergstraße, direkt an der hessischen Landesgrenze. Die Gemarkung Laudenbachs grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen; im Osten bildet die Bergstraße die Grenze der Rheinebene zum Odenwald. Im Süden befindet sich Hemsbach, im Westen Lorsch, im Norden Heppenheim, und östlich liegt das zu Heppenheim gehörende Ober-Laudenbach. Größere Städte sind etwa 25 km südwestlich Mannheim, 25 km südlich Heidelberg und etwa 30 km nördlich Darmstadt.

Objekt

Achtung das ist kein Mehrfamilienhaus sondern ein Angebot für **Paketpreis**

Zwei Wohnungen verteilt im gleichen Gebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von 106,00 m² ( 1 Zimmer WHG 46m²,

3 Zimmer WHG 60m²)zu einem gigantischen Preis 295000 €
mit Balkon, Kellerräumen, Abstellräumen....

Die Wohnungen wurden komplett 2019 neu Saniert.


Zur jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum dazu.
Die Wohnungen werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Ausstattung

Die Wohnungen wurden 2019 komplett Saniert.
Ideal als Kapitalanlage zusammen haben Sie eine Kaltmiete von 1100,- € im Monat.
Bäder Neu 2019
Fenster Neu 2019
Parkettböden in 3 Zimmer Wohnung
Laminatböden im 1 Zimmer Wohnung.
In beiden Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2023.
Endenergiebedarf beträgt 131.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Exklusiven - Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt die Ortsübliche vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,64 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer zu bezahlen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen").

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1956
Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
131.20 kWh/(m²a)
2023-07-05


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on