MFImmobilien.com - Gewerbeeinheit - ideal für Einzelhandel, Kosmetikstudio, usw. in bester Lage
Einzelhandel in 58791 Werdohl
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1156494

Kaltmiete	550,00 €
Warmmiete	700,00 €
Badezimmer	5,0
Stellplätze	1
Wohnfläche	485,00m²

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Lage

Werdohl ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Märkischen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.

Werdohl liegt im Sauerland in den Tälern der Lenne und der Verse. Die Lenne bildet im Stadtgebiet zwei Mäanderbögen, so dass sie wie ein großes „W“ aussieht. Sie hat im Stadtgebiet eine Länge von 15 km. Die Länge der Verse liegt in Werdohl bei 7,85 km.

Den höchsten Punkt erreicht die Stadt mit 475 m über NN im Bereich des Hofes „Wäsche“, an der Stadtgrenze zu Herscheid. Der tiefste Punkt mit 162 m ist das Flussbett der Lenne an der Stadtgrenze zu Altena.

Das Stadtgebiet ist 33,37 km² groß. Es reicht im Norden an die Stadtgrenze von Altena (bei Dresel), im Süden bis an den Hülsberg (bei Eveking) mit einer Distanz von 8,0 km. Der westlichste Punkt liegt nahe dem Ortsteil Elverlingsen, im Osten bei Kettling. Die West-Ost-Ausdehnung beträgt 8,5 km.

Die Fläche wird größtenteils für Landwirtschaft, Wiesen, Weiden und Wald genutzt, insgesamt 1.920 Hektar (ha). Wohngebäude nehmen 318 ha ein, Gewerbeflächen 124 ha. Die restlichen 975 ha sind Verkehrs-, Wasser- und sonstige Flächen.

Werdohl grenzt (im Uhrzeigersinn) an Altena, Neuenrade, Plettenberg, Herscheid und Lüdenscheid. Quelle: Wikipedia.de

Objekt

Gewerbeeinheit in 1 A Lage ab sofort zu vermieten !

Größe ca. 70qm
2 Räume
1 x Teeküche
1 x WC
mit Schaufenster

Lage: direkt am Bahnhof, Parkplätze vor der Tür

Anmietung: Vertrag unbefristet / 3 Jahre / 5 Jahre oder 10 Jahre möglichÜbergabe: unrenoviert
Innenfotos: nicht vorhanden

Objektangaben allgemein:

1904 wurde der Komplex erstmals erbaut und seither immer wieder aus- umgebaut und erweitert.
Die insgesamt 30 Zimmer erstrecken sich auf ca 400qm Wohn- und ca 485qm Gewerbefläche.
Das Grundstück hat eine Größe von 1055qm. Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 4 vermieteten Wohnungen auf, der Gewerbekomplet besteht aus
4 Geschäften, Werkstatt, Lager & einer Doppelhaushälfte. Das Haus ist unterkellert und aktuell zum
größten Teil vermietet.

Das Haus liegt zentral direkt im Zentrum und in 1A-Innenstad-Lage von Werdohl.

Hinweise: (bitte beachten!)

Weitere Details & Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer & Emailadresse.
Eine Innenbesichtigung ist nach Abstimmung und Finanzierungsnachweis möglich. Bitte sehen Sie von spontanen Besuchen und Nachfragen zum
Schutz der Privatsphäre der Bewohner ab. Eine Reservierung zur Klärung aller Eckpunkte ist auf Anfrage verhandelbar. Eine gemeinsame
Innenbesichtigung ist nach Rücksprache möglich. Bitte schauen Sie wenn nur diskret von außen das Haus an, Diskretion erwünscht !

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Sonstige Angaben

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann auf Anfrage eingesehen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. MF Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2828


Mark Oliver
+4917646685379, +4917646685379
Nobelino.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.