BIETERVERFAHREN - ehemaliges Seniorenheim für Kapitalanleger mit Weitblick - BIETERVERFAHREN
Haus in 53902 Bad Münstereifel
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1157104

Kaufpreis	199.000,00 €
Zimmer	16,0
Badezimmer	8,0
Stellplätze	4
Baujahr	1935
Wohnfläche	470,00m²
Grundstück	1.000,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Ihre neue Immobilie liegt in Bad Münstereifel.
Bad Münstereifel, eine romantische Kur- und Urlaubsstadt. Bad Münstereifel ist ein historisch gewachsenes Städtchen mit malerischen Fachwerkhäusern, einer lebhaften Fußgängerzone und attraktiven Geschäften, die auch durch das geschaffene Outlet-Center entstanden sind. Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Das Umland lädt zu ausgedehnter Wander- und Radtouren ein. Das Stadtgebiet ist zu 60 Prozent bewaldet, dies sorgt für ein herrliches Klima. In Bad Münstereifel gibt es neben den vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Bad Münstereifel verfügt über einen Bahnhof von dem aus man im Stundentakt nach Euskirchen und weiter nach Bonn gelangen kann. Es existieren auch mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen. Die nächste Autobahnanschluss Stelle an der Autobahn A1 ist in 10 Minuten zu erreichen. Bad Münstereifel ist ein kleines Städtchen wo Mann oder Frau die Seele baumeln lassen kann, städtisches Treiben inmitten der Natur.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese außergewöhnliche Immobilie ist genau das Richtige für Menschen, die zukunftsorientiert denken.
Den Ursprung hat das Gebäude aus dem Jahr 1935 in einem Seniorenheim. 1983 wurde es saniert und Im Jahr 2011 an eine Großfamilie verkauft, die erkannte, dass man aus den vielen Zimmern und Bädern 3 komplette Wohneinheiten schaffen konnte.
Heute sucht diese vielseitige Immobilie einen neuen Wirkungskreis. Gehören Sie zu dem Menschen, die auch erkannt haben, dass es an allen Ecken und Kanten an Wohnraum mangelt? Das gerade auch im Seniorenbereich unendlicher Bedarf besteht? Oder möchten sie Familien ein schönes Heim bieten, um sich zu entfalten? Oder verwandeln Sie gerne vorhandenen Raum in moderne Lofts oder luxuriöse Apartments?
Dann ist dieses Objekt für Sie genau das Richtige. Wir möchten nicht verschweigen, dass es hier eine Menge zu renovieren gibt, aber wir sehen das Potenzial und laden Sie ein sich vor Ort ein persönliches Bild zu machen und herauszufinden, ob sich Ihre Vorstellungen verwirklichen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise besteht aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß.
Ein Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoß ermöglicht Barrierefreiheit.
Der Keller besteht aus einer Vielzahl von Räumen. Hier waren ehemals die Küche und der Frisörsalon des Seniorenheims untergebracht, die Ursprünge sind noch vorhanden.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und wurde zu Bürozwecken verwendet.
Garage und Werkstatt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten mit Hanglage befindet sich hinter dem Haus.

Insgesamt gibt es zurzeit 16 Zimmer und 8 Bäder
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ein Treppenhaus wurde angebaut und somit der Grundstein gelegt für 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Mit der richtigen Aufteilung kann man gegebenenfalls auch mehre Apartments schaffen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Garage zu Verfügung.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
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Bitte beachten Sie:

Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten.

Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis.

Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.

Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.