Ihr neues Zuhause wartet – Baugrundstück in der Nähe von Magdeburg
Grundstück in 39164 Wanzleben / Remkersleben
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1167624

Kaufpreis	45.000,00 €
Grundstück	560,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net kleinstadt-immo.de

Lage

Remkersleben in der Gemeinde Wanzleben-Börde ist ein ruhiger Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Das Zentrum von Wanzleben ist nur eine kurze, 5-minütige Autofahrt entfernt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen innerhalb von 10 Minuten erreichbar sind. Die lokale Infrastruktur ist hervorragend, mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinischer Versorgung, einer Vielzahl an Restaurants. Zudem bietet die historische Burg Wanzleben Gelegenheit für kulturelle Ausflüge. Das Zentrum von Magdeburg ist bequem in 25 Autominuten erreichbar.

Objekt

Das Grundstück wurde bisher als Wohngrundstück genutzt und hat eine Größe von ca. 560 m². Es weist eine Breite von ca. 11,0 m auf östlicher und bis zu ca. 17,0 m auf westlicher Seite auf und erstreckt sich über eine Tiefe von ca. 41,0 m.

Dieses ruhig gelegene Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage, auf dem aktuell noch ein kleines Einfamilienhaus steht, das abgerissen werden muss (Abrisskosten laut Kostenvoranschlag ca. 10.000 €), ist vollständig erschlossen mit Strom, Internet und Schmutzwasserkanal und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines neuen Einfamilienhauses.

Die Umgebung ist von einer dörflichen, kleinteiligen Struktur geprägt. Die Nutzung in direkter Nachbarschaft dient augenscheinlich ausschließlich dem Wohnen. Die Wohngebäude stehen sowohl straßenbegleitend als auch zurückversetzt auf den jeweiligen Parzellen. Zusätzlich
zu den Hauptgebäuden gibt es diverse Nebenanlagen, Garagen und weitere An- und Erweiterungsbauten. Hinzu kommt eine gleichmäßig ansteigende Höhenentwicklung des Geländes von Süden nach Norden, was die Höhenentwicklung verstärkt wahrnehmen lässt.
Die Geschossigkeit stellt sich in ein- bis zweigeschossiger Bauweise dar, die überwiegend in der Form von Sattel- und Pultdächern, bei Garage- und Nebenanlagen auch als Flachdächer ihren Abschluss finden.

Eingetragene Baulasten auf dem Grundstück sind nicht bekannt.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.