helle Praxisräume im Therapiezentrum am Moselufer in Trier
Büro- und Praxisräume in 54292 Trier
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1172617

Nettokaltmiete	1.035,00 €
Baujahr	1930

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

TherapieZentrum am Moselufer - Die ideale Heimat für körperliche Heilkunde und therapeutische Dienstleistungen

Willkommen in einem hellen, freundlichen und zweckmäßigen Raum des Wohlbefindens - dem TherapieZentrum am Moselufer. Hier bieten wir Ihnen ein besonderes Refugium, das die effiziente Kombination verschiedener Therapieansätze im Einklang mit ganzheitlicher Physiotherapie und individuellem Körpererleben unter einem Dach vereint.

Betritt man das dreistöckige Gebäude, wird man sofort von einem großzügigen, einladenden Empfangsbereich begrüßt. Auf den folgenden drei Etagen erstrecken sich mehrere geräumige Behandlungszimmer. Hier bieten wir nicht nur genügend Platz für Praktiker und Klienten, um sich wohl und produktiv zu fühlen, sondern auch die Vielseitigkeit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, die diese Fläche einmalig machen.

Unabhängig davon ob Sie Physiotherapeut, Therapeut, Berater, Designer oder ein Geschäftsleiter sind, dieser Ort bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeit in bestmöglicher Atmosphäre zu erledigen. Weiterhin stellt eine kompetente Hausverwaltung sicher, dass das Haus stets gut betreut und in tadellosem Zustand gehalten wird.

Das TherapieZentrum gewährleistet Barrierefreiheit durch einen modernen Personenfahrstuhl sowie behindertengerechte Toilettenanlagen auf den unteren beiden Etagen. Für das Personal steht im Dachgeschoss eine Toilette mit Dusche zur Verfügung. Die meisten Räume sind mit Waschbecken und moderner Netzwerktechnik für Telefon und Internet ausgestattet. Eine Luft-Wärme-Pumpe von Viessmann garantiert eine angenehme Temperatur und effiziente Beheizung aller Räume.

Im hinteren Bereich des Grundstücks finden Sie genügend Parkmöglichkeiten, dabei stehen vier eigene Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Das Objekt wurde 2014 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Unsere Immobilie bietet auf drei Etagen eine Büro- oder Behandlungsfläche von insgesamt 267 m², ergänzt durch eine Nutz- oder Lagerfläche von 82 m² im Keller und Dachboden. Das vollständige Grundstück erstreckt sich auf 312 m² Fläche.

Objekt

Praxis-/Bürofläche in toller Atmosphäre im Therapiezentrum am Moselufer in Trier

- 46,33 m² verteilt auf verschiedene Räume im Obergeschoss - siehe Grundriss
- Räume mit Waschbecken
- Telefon- und Internetanschluss
- Mitbenutzung des Sanitärbereichs, Flur und Anmeldung
- Stellplatzmitbenutzung

HINWEIS zum Objekt:
Komplettes Gebäude steht ebenfalls zum Verkauf!

Ausstattung

Die wichtigsten Mietdetails der Mietraums kurz zusammengefasst:
- 46,33 m² verteilt auf verschiedene Räume im Obergeschoss - siehe Grundriss
- Räume mit Waschbecken
- Telefon- und Internetanschluss
- Mitbenutzung des Sanitärbereichs, Flur und Anmeldung
- Stellplatzmitbenutzung

aktuelle Internetpräsentation des Therapie-Zentrums: www.therapiezentrum-am-moselufer.de

Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Gewerblichen Nutzern oder den Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Angaben

Erstkontakt bitte per Email!

Besichtigungstermine finden überwiegend am Wochenende statt.

Aus organisatorischen Gründen empfiehlt es sich vorab mittels des Kontaktformular anzufragen.

Vielen Dank für das Verständnis.

Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!

Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1930
Energieträger:	Luft/Wasser Wärmepumpe
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	237.40 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2034-03-10