*** ZWANGSVERSTEIGERUNG *** Freundliche Maisonettewohnung in Ismaning
Wohnung in 85737 Ismaning
Makler bayernwerte, Objektkennung IF1173481

Kaufpreis	Auf Anfrage
Zimmer	4,0
Baujahr	2000
Wohnfläche	91,00m²

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Lage

https://ismaning.de
https://v.bayern.de/QpWDG
https://de.wikipedia.org/wiki/Ismaning
https://wir-in-ismaning.de/gemeinde-ismaning
https://www.landkreis-muenchen.de/landkreis/gemeinden-und-staedte/ismaning

Objekt

Die freundliche und helle 4 Zimmer Etagenwohnung mit Loggia überzeugt mit einem stimmigen Grundriss. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und erschließt sich über einen praktischen Flur, von dem Küche, Wohnen und Schlafen sowie das Badezimmer zugänglich sind. Ausreichend Tageslicht ist durch Holzfenster gewährleistet.

Das Objekt ist nur für langfristige Kapitalanleger oder Selbstnutzer geeignet. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 10. Juni 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202 öffentlich versteigert werden:

Versteigerungstermin
10.06.2025, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
1517 K 266/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung

Informationen zur Zwangsversteigerung:
https://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen

Die lokale Infrastruktur ist ideal zwischen dem Großstadttrubel und ländlicher Naherholung in der freundlichen Grünanlage . Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr (S8) sind nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen/Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 25 Minuten.

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

* Terasse mit Markise
* Holzboden
* Holzfenster mit Jalousien
* Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
* gepflegte Wohnanlage
* Umgebung mit viel Grünflächen
* separates großes Kellerabteil
* seperates Gartenabteil
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Ausschließlich für langfristige Kapitalanleger

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2000
Energieträger:	Fernwärme, Fernwärme
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	80.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	03.04.2029