ZENTRAL & RUHIG, bis zu 280 qm möglich als 1-2 FH, GENEHMIGTE Bauvoranfrage
Grundstück in 61479 Glashütten
Makler IFM20210203012217, Objektkennung IF1174875

Kaufpreis	281.000,00 €
Grundstück	1.123,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net kleinstadt-immo.de

Lage

Glashütten ist eine Gemeinde mit knapp über 5000 Einwohnern im hessischen Hochtaunuskreis im Regierungsbezirk Darmstadt. Die Taunusgemeinde, die aus den drei ehemals selbständigen Gemeinden Glashütten, Schloßborn und Oberems gebildet wurde, liegt im Naturpark Taunus. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an der Hauptstraße des Ortes. Geschäfte, Restaurants und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte der großen Ketten befinden sich am Ortsende in ca. 10 minütigem Fußweg. Kindergärten und eine Grundschule finden Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten direkt in Glashütten.

Autobahnanbindungen erreichen Sie in ca. 10 Km. Nahe gelegene Bahnhöfe befinden sich in Idstein und Niedernhausen.

Entfernung nach ...
Niedernhausen, ca. 12 km
Eschborn, ca. 17 km
Bad Homburg, ca. 22 km
Wiesbaden, ca. 26 km
Frankfurt, ca. 30 km

Objekt

Das ca. 1.123 qm große Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Glashütten und ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück ist länglich geschnitten - die Straßenfront beträgt ca. 11,81 m, die Grundstückstiefe liegt bei ca. 78 m.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplans. Um im Vorfeld die zukünftigen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten ermitteln zu können, wurde durch die Eigentümer eine Bauvoranfrage eingereicht.
Der vorliegende Bauvorbescheid erlaubt es, auf dem Grundstück ein Gebäude mit den Außenabmessungen von 8,72 m x 17,99 zu errichten. So lassen sich ca. 280 qm Wohnfläche verteilt auf drei Etagen umsetzen. Es gibt keine Festsetzungen hinsichtlich der Wohneinheiten. Dadurch sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt - 1 oder 2 Familienhaus mit Anliegerwohnung, Büro, Kanzlei oder Praxisräumen. Alternativ mehrere Generationen unter einem Dach - 3 Wohneinheiten auf drei Etagen wären möglich.

Durch die Hanglage sind in der unteren Etage ca. 60 qm Wohnfläche als freiliegendes Gartengeschoss möglich. Im Erdgeschoss können ca. 120 qm Wohnfläche realisiert werden. Im Dachgeschoss (Satteldach mit 45° Neigung) können weitere 100 qm Wohnfläche entstehen.

Durch geschickte Modellierung des Grundstücks können Sie im vorderen Teil des Grundstücks ausreichend Parkplätze schaffen. Durch die optimale Sonnenausrichtung der Grundstücks ist der Garten sonnenverwöhnt und lässt sich somit auch hervorragend als Schrebergarten nutzen.

Sonstige Angaben

Wenn Sie das Grundstück besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Wunschzeiten. Wir versuchen, diese umzusetzen und melden uns schnellst möglich wieder bei Ihnen.

Ihr Team von Weber Immobilien

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.